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虽然专家不看好三四线城市，但未来的三四线城市绝对不是人口净流出城市。城市也像一个蓄水池，有流出就有流入。三四线城市的人口流入到一二线城市，势必有五六线或者小县城的人口流入作为补充。如果从城市划分看未来人口的流动，没有任何依据来证明三四线城市人口只有流出，不会流入。
人口的正常流动应该是阶梯式的，即小城市的人口逐步向中等城市流动，中等城市向大城市流动……依次类推。因此，三四线城市的人口流动不会出现‘’断层‘’。
想在三四线城市买房，主要应着眼城市未来的发展，比如城市的规模大小、人口数量、区位优势、资源配置和发展潜力等综合考虑。因为现在三四线城市两极分化明显，尤其是东西部，差距较大，可尽量选择中东部地区的三四线城市。如果从国家城市发展战略来看，未来城市发展的方向是建立国家中心城市和城市群建设，那么，一个城市的区位优势就非常重要，能够纳入城市群和大都市圈范围内的，发展的速度就更快些，这也是选择三四线城市买房的一个重要因素。
目前我国的三四线城市有160个，无论是人口数量还是经济总量，都占有一席之地。随着城镇化建设的加快，肯定会有大量人口向这些城市转移，人口只能是越来越多。那些把三四线城市一概而论，定性为人口净流出城市的说法是站不住脚的。
中国那么大，城市那么多，每个城市都有各自的特点，没有必要都去一二线城市，在三四线城市买房安家干事业，绝对是一项不错的选择。相信我，没错的！
三线城市土著民一枚。建议倒是有，主要看你买房做什么用。自住的话不缺房或条件不成熟可以等等，太急着住现在买也行。如何选房建议如下：
1、关于楼层：年龄大尽量选择三层以下，年轻人中间层为佳，楼间距小遮光遮风选择15层以上，防尘防污11层以上，防噪音防油烟避开道路两侧楼栋，小区中间位置为上，想看风景次顶层。其次考虑房型结构、公摊面积、现房期房、小区绿化、车位占比、物业管理、人员素质、交通出行、商教配套，等等。
2、关于地段：居住➕保值，选择城市核心地段、商业中心、成熟商区、重点医院、施教区内、近地铁、近公交、入住率高的高档新建小区等；纯居住，选择依山傍水城乡结合部、新区开发区、开车出行60码左右不堵车地段、生活成本适中没有“额外支出”地段。另，买房需要量力而行，本就处于高位买房，杠杆少用为佳。
投资的话来三四线城市不合时宜，现在有大把的房子等人接盘，资金进来容易出去难，被套牢怨不得别人。原因如下：
1、三四线城市人口本来就有限，现在一二线城市上演的抢大战如火如荼进行中，一些城市已经降至大专或中专学历，如今能走的年轻人都走光了，留下的也是身在曹营。随着人口出生率下降，未来人口只会减少不会增加，投资房产今后卖给谁很成问题。
2、5～10年后将进入老龄化社会，根据预测，2024～2050年每年将有近2000万的老人离世，而去年的新增人口只有1500多万，家庭留下的多套房子足够年轻人住，如今开发商还在傻乎乎的瞎建胡建，房价泡沫吹的大炸的也响，非位置占优城市房价早晚下跌。
3、大多数三四线城市经济基本面很难看，实际人均工资3、4千元左右，地方却还在瞎忽悠超5近6，工资可以被平均，购买力无法被掩盖，二手房挂牌量逐年在增加，成交量逐年在下降。能够卖掉就算幸运，卖不掉只能烂在手里。
最后，借用任泽平同志的一句名言，房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是三四线城市只为房价故，三者皆可抛，市场危矣😄
房地产和地域有很大关系，地域直接决定房价质量和潜力，所以我们在选择房产，首先要选择城市，再去选择房产，然后再去选择区域，这是我们购买房产主要思路。
一线和省会城市因城市配套完善人流涌动，这里的房地产风险性比较小，更会有三四线城市人流在这样的城市定居，因为三四线人流大量涌入这样城市，就会导致三四线房产空心化。这样空心化会直接导致这样城市房价不断下降。
三四线房产不能投资，自住可以。
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