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住建局全称为住房与城乡建设局，也简称为建设局，为政府组成部门。主要职能：
1、承担保障城镇低收入家庭住房的责任。
2、承担推进住房制度改革的责任。
3、承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。
住建局主要职责：贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规；承担保障城镇低收入家庭住房的责任；拟订住房保障相关政策并指导实施；拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央有关廉租住房资金安排，监督地方组织实施；编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。住建局属于行政单位，是政府组成部门。
（一）起草我县住房和城乡建设、人防等政策性规范文件，组织编制实施并指导实施住房保障、城市基础设施建设、房地产业、建筑业、勘察设计咨询业、建筑节能等专项规划、发展规划和年度计划，研究住房和城乡建设的重大问题。
（二）牵头监督指导全县保障性安居工程建设，负责城镇低收入住房困难家庭基本住房保障工作。会同有关部门承担保障性安居工程资金安排等相关工作。推进住房制度改革。
（三）负责房地产市场监督管理。负责房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房地产估价与经纪的监督管理。组织开展房地产市场监测分析。
（四）负责国有直管公房的监督管理。负责国有土地上房屋征收补偿的政策制定、指导实施和监督管理。负责物业维修资金使用的监督管理。指导物业管理、房屋白蚁防治和房屋使用安全管理等工作。 （五）指导监督城市市政公用、园林绿化等城市基础设施，会同有关部门编制年度城市建设和资金计划。参与推进城市化工作。指导历史文化名镇名村保护、城乡地下空间开发利用建设管理、城市雕塑建设等工作。
你好，一般而言，棚户区改造多数都发生在国有土地上，所以，棚改时依据的也是国有土地上房屋征收与补偿条例。根据该补偿条例中的规定，给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，被征收房屋价值的补偿原则上是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
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