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白蚁防治谁出钱,白蚁防治谁出钱做

发布于:2024-10-15 05:47:05 阅读量:0 分类:白蚁防治 编辑:抑虫网

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于白蚁防治谁出钱的问题,于是小编就整理了1个相关介绍白蚁防治谁出钱的解答,让我们一起看看吧。

棚户区改造,被拆迁人应如何处理?

您好,谢邀。从三个问题搞清楚棚户区改造相关问题:

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一、什么是棚户区?

棚户区是指在城市建设中集中连片建造的、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。总结为三个字就是:简!乱!差!

棚户区改造范围一般包括城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区危房,以及部分城中村改造项目(城市规划区内建在集体土地上同时具有棚户区属性的房屋区域)。

由此可知,棚改的范围不可以随意扩大,不是随便一个区域的征收行为都可以戴上棚改的“帽子”伪装成棚户区改造的。但实践中我们常看到的却是以“以棚改代征收”的乱象,征收方为了走棚改审批的“绿色通道”,达到快速用地目的,将建造年代不长、配套设施相对齐全的区域甚至是别墅区纳入棚改范围,进行商业开发。如此令人啼笑皆非的行为并不符合公共利益的要求,我们有权利拒绝拆迁!

二、棚户区房屋的补偿标准是什么?

棚户区内国有土地上房屋征收补偿:

(1)货币补偿

被征收房屋的价值经评估确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

如何理解类似房地产市场价格呢?通俗来讲,就是参照就近区位商品房的价格。

(2)产权置换

即安置住房,标准是相同地段最低拆一平米安置一平米。

棚户区内集体土地上房屋征收补偿:

此种情况多发生于城中村、城乡结合部,因其已经被纳入城市规划区,可参照国有土地上房屋房屋拆迁补偿标准予以补偿,一平只给几百块钱肯定是不合理的。

三、我们这里棚改补偿这么少,该怎么提高补偿呢?

如果补偿不合理,不同意补偿标准,一定先要做好以下四点:

第一、不要提交权属证明原件;要保留好房屋土地相关证件原件,房屋照片录像等。

第二、不要耗着不协商,延误最佳维权时机;要抓住每一次谈判协商的机会,前提是对方有协商的诚意。

第三、不要草率签署协议;要在仔细审阅安置补偿协议条款后和有权主体慎重签署!

第四、不要等到房子被强拆后才维权;要在保住房子的前提下依法维权,切记房子才是协商提高补偿的最大筹码。如果不能阻止强拆行为发生,就尽你所能去取证。

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你好,

1、棚户区改造给予的拆迁补偿是否能保证你原有居住条件不降低(涉及房屋面积、居住环境、所处区位等),其中心是改善群众的居住条件,任何降低原有居住条件的拆迁都是不合理的。

2、棚户区改造属于保障性安居工程的一个部分,也并不排除在法律规定的旧城区范围内进行改建,棚户区是指城市和乡镇范围内使用年限久、简易结构房屋多、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域,这里的棚户区是一个区域性的概念,两者有可能存在交叉。基于旧城区改建的总体需要,对棚户区进行改造和建设,并不违反法律规定。

如果棚户区改造给予的补偿安置不合理,可以考虑以下两方面内容

1、补偿方案是否依法制定、是否征询村民意见、召开听证会、有没有常委会决议及是否做过社会风险评估,没有履行法定程序的情况下可以通过司法程序确认违法来争取合理补偿;

2、拆迁本身是否合法,可以向省自然资源厅(原国土资源)申请项目的建设用地审批材料、征收土地公告、补偿方案等信息,信息不全的情况下其拆迁行为本身就是违法的,因违法拆迁出具的任何补偿方案必然也是违法的;

赵律师提示:任何降低原有居住条件的棚户区改造均具有违法性,不要轻易签订补偿协议,及时在法定期限(期限问题头条号中有文章介绍)内维权。

11月17日全国征地拆迁普法公开课杭州站报名中

(其他地区普法课确定时间后头条号中会公布)

到此,以上就是小编对于白蚁防治谁出钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于白蚁防治谁出钱的1点解答对大家有用。

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